不動産担保評価の実態と得する方法 ！
意外と知られていない不動産担保評価ですが、実際にどうやって決定しているかご存知でしょうか。
実は評価をする側によって大きくことなるのが現状です。
一般的にはある程度の価値を持った物件では、不動産鑑定士が土地や建物を時価で資産するのが一般的です。
しかしながら、この不動産鑑定士といえども、私達と同じ人間。ですので、鑑定士によってもその価値が大きく異なってきます。
これは競売物件などを見れば一目瞭然で、ある程度の相場には収まりますが、個々の物件により査定内容が異なるのです。
その中でも、不動産を担保にして融資を受ける場合は、その評価によっても資金繰りが大きく異なるのでとても重要なポイントだと思います。
よくある例としては、国金などでは、固定資産税評価額の１．４倍までしているケースではまだ良いほうですが、競売の基準価格程度しか担保評価をしてくれない場合、企業としては死活問題になる可能性があります。
そこで、最も高査定を引き出す方法としては、やはり細かいことを抜いて、多くの会社にその担保評価をしてもらうことがやはりベストです。
少々の時間をかけても出来るだけ多くの業者に不動産担保の評価をしてもらうだけでも、一般的に金額の大きい不動産では十分にその価値があります。
しかし、どうしても面倒に感じるかたもいると思います。
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